원룸 계약서 작성방법

보통 원룸 임대차 계약서는 표준 임대차 계약서 양식을 사용하거나, 부동산 중개업소에서 작성해주는 경우가 많지만, 개인 간에도 충분히 작성할 수 있어요. 아래는 기본적인 작성 방식과 포함되어야 할 내용입니다.

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📄 원룸 임대차 계약서 작성 방식

1️⃣ 계약 당사자 정보

• 임대인(집주인) : 이름, 주소, 연락처, 주민등록번호
• 임차인(세입자) : 이름, 주소, 연락처, 주민등록번호

2️⃣ 임대 목적물 정보

• 주소
• 건물명 및 호실
• 전용면적 / 공급면적

3️⃣ 계약 기간

• 입주일 : 2025년 5월 5일
• 퇴거일 : 2026년 5월 4일

4️⃣ 임대차 금액

• 보증금 : ○○○만원
• 월세 : ○○만원
• 관리비 : ○○만원 (포함 항목도 기재 — 수도, 전기, 가스, 인터넷 등)

5️⃣ 계약금 / 잔금

• 계약금 : ○○만원 (계약서 작성과 동시에 지급)
• 잔금 : ○○만원 (입주일에 지급)

6️⃣ 기타 특약사항

(서로 합의한 내용 기재)
예시)

• 에어컨, 세탁기, 냉장고 비치 및 고장 시 책임 범위
• 전입신고 가능 여부
• 반려동물 금지
• 퇴거 시 원상복구 범위

7️⃣ 서명 및 날인

양 당사자의 자필 서명 또는 도장

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📌 팁

✅ 표준 임대차 계약서 양식
국토교통부 홈페이지 또는 부동산 앱(직방, 다방, 네이버부동산 등)에서 다운로드 가능해요.

✅ 확정일자
임차인은 계약서 작성 후 주민센터 가서 확정일자를 받아두면 보증금 보호에 유리해요.

✅ 계약금 송금 시
반드시 계좌이체 내역을 남겨두세요. (현금거래는 분쟁 시 불리)

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혹시 제가 예시로 하나 계약서 형식으로 작성해드릴까요? 규격 맞춰서 템플릿으로 정리해드릴 수 있어요 🙂 원하시는 조건 알려주셔도 좋아요!

 

그러면 제가 원룸 임대차 계약서 형식으로 예시 하나 깔끔하게 작성해드릴게요.
가상의 정보로 넣어둘 테니, 원하시면 나중에 실제 정보로 수정하셔도 되고요.

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📄 원룸 임대차 계약서

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임대차계약서

본 계약은 아래와 같은 조건으로 임대인과 임차인 간에 임대차 계약을 체결한다.

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제1조 (당사자)

• 임대인 : 홍길동
  주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 123
  연락처 : 010-1234-5678
  주민등록번호 : 800101-1234567
• 임차인 : 김철수
  주소 : 서울특별시 마포구 월드컵북로 456
  연락처 : 010-8765-4321
  주민등록번호 : 950505-7654321

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제2조 (임대 목적물)

• 소재지 : 서울특별시 관악구 봉천로 321, 102호
• 면적 : 19.8㎡

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제3조 (계약기간)

• 입주일 : 2025년 5월 5일
• 종료일 : 2026년 5월 4일

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제4조 (임대차 금액)

• 보증금 : 500만원
• 월세 : 50만원
• 관리비 : 5만원 (수도, 인터넷 포함 / 전기, 가스 별도)

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제5조 (계약금 및 잔금)

• 계약금 : 50만원 (계약서 작성과 동시에 지급)
• 잔금 : 450만원 (2025년 5월 5일 지급)

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제6조 (특약사항)

1. 세탁기, 냉장고, 에어컨 기본 비치. 단, 고장 시 수리비용은 임차인 부담.
2. 전입신고 가능.
3. 퇴거 시 임차인은 입주 전 상태로 원상복구.
4. 반려동물 사육 금지.
5. 확정일자는 임차인이 계약일로부터 7일 이내에 주민센터에서 직접 받을 것.

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제7조 (분쟁해결)

본 계약과 관련하여 분쟁 발생 시, 임대인과 임차인은 상호 협의하며, 협의가 불가할 경우 관할 법원에 따른다.

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제8조 (계약서 작성)

본 계약은 동의하에 2부 작성하여, 임대인과 임차인이 각각 1부씩 보관한다.

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2025년 5월 3일

임대인(서명 또는 인)

임차인

(서명 또는 인)

 

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📌 필요하시면 한글(hwp) 또는 워드(doc) 파일 형태로도 구성해드릴 수 있어요.

혹은 원하시는 조건(보증금, 월세, 주소 등) 알려주시면 그걸로 맞춤 계약서도 바로 작성 가능해요. 편하게 알려주세요 🙂

여기 준비된 워드(docx) 파일이에요 — 아래 링크에서 다운로드하실 수 있어요:

📄 원룸 임대차 계약서 다운로드